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土地估价理论与方法作业10

土地估价师   点击:次   发布时间:2006-11-30   【字体: 】   来源:Gzu521.com
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      详 细 情 况
            一、单选题:
            1、设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的(  )
            a. 中位数  
            b. 众数  
            c. 简单算术平均值  
            d. 加权算术平均值  
             标准答案:b 
  
            2、在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以(  )为界线
            a. 道路 
            b. 沟渠  
            c. 其他明显地物  
            d. 里地线  
             标准答案:d 
  
            3、(  )法则将标准深度100英尺4等分,随着离道路距离的增加,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
            a. 慎格尔  
            b. 霍夫曼  
            c. 苏慕斯  
            d. 哈柏  
             标准答案:a 
  
            4、一般来说,里地的单价按路线价的(  )成计算。
            a. 两  
            b. 三  
            c. 四 
            d. 五 
             标准答案:c 
  
            二、判断题:
            5、路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正()  

             标准答案:正确 
  
            6、一般估价法仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价(  )  
             标准答案:错误 
  
            7、梯形宗地以其高度为临街深度,按临街深度指数求得其单价后,再视其具体形状进行加价或减价补正(  )  
             标准答案:错误 
  
            8、逆三角形不是按照临街地深度指数表,而是比照袋地计算其单价()  
             标准答案:正确

责任编辑:gzu521

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